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이번 포스팅에서는 지상권의 뜻, 그리고 헷갈리는 용어를 정리하고 지상권의 효력과 존속기간, 지상권 소멸에 대해서도 말씀드리겠습니다. 또한 지상권 등기를 신청하는 방법까지 다룰 예정입니다.

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첫번째로 지상권자는 토지를 사용할 권리가 있습니다. 또한 점유할 권리도 있으므로, 지상권이 침해된 경우 점유권으로 인한 물권적 청구권과 지상권으로 인한 물권적 청구권을 행사할 수 있습니다. 두 번째 효력은 지상권의 양도와 임대가 가능하다는 점입니다. 지상권자는 타인에게 그 권리를 양도하거나 지상권 존속기간 내에서 그 토지를 임대할 수 있습니다. 지상권자는 지상권 위에 저당권을 설정할 수도 있습니다. 세 번째 효력은 지료를 지급하는 것입니다.

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